Umowa o roboty budowlane w Kodeksie cywilnym…w.3

Umowa o roboty budowlane w Kodeksie cywilnym…w.3

Jerzy Bieluk, Katarzyna Zadykowicz-Sokół

Umowa o roboty budowlane jest jedną z podstawowych umów obecnych w życiu gospodarczym. Jednocześnie na skutek dosyć enigmatycznej regulacji w Kodeksie cywilnym jej stosowanie rodzi wiele problemów praktycznych. Istota ustawy wynika m.in. z tego, że z jednej strony dotyczy ona drobnych, ważnych z punktu widzenia obywatela, umów dotyczących np. wybudowania domu, z drugiej, reguluje ona największe inwestycje w Polsce i na świecie.

Publikacja stanowi szczegółowe omówienie przepisów zawartych w ustawie z 23.4.1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1610 ze zm.), dotyczących umowy o roboty budowlane (art. 647659 KC) oraz przepisów ustawy z 11.9.2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1605 ze zm.).

Publikacja została podzielona na dwie części: komentarz praktyczny oraz wzory pism.

Komentarz porusza kwestie dotyczące m.in.:

• pojęcia umowy o roboty budowlane;
• formy umowy;
• zakresu umowy;
• obowiązków i praw inwestora;
• obowiązków i praw wykonawcy;
• umowy z podwykonawcą;
• gwarancji zapłaty za roboty budowlane.

Natomiast w drugiej części przestawiono wzory pism, takie jak: gwarancja bankowej zapłaty, protokół potwierdzający usunięcie usterek i bezusterkowego końcowego odbioru robót, protokół odbioru robót (częściowy oraz końcowy), umowa podwykonawcza, wezwanie do zmiany sposobu wykonywania umowy art. 636 KC, karta gwarancyjna, oświadczenie o odstąpieniu w trybie art. 635 KC, powiadomienie o wadzie wraz z oświadczeniem o obniżeniu ceny lub z wezwaniem do usunięcia wady z sygnalizacją wyboru uprawnienia, przekaz z umowy konsorcjum.