Opodatkowanie czynności dotyczących nieruchomości

Opodatkowanie czynności dotyczących nieruchomości

Adam Rzetecki, Juliusz Sawarzyński

Praktyczny komentarz do ustawy z 9.9.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 295), którego celem jest omówienie przepisów ustawy w perspektywie podatkowych następstw dokonania czynności cywilnoprawnych dotyczących nieruchomości lub praw majątkowych odnoszących się do nieruchomości.

Kolejne, 2. wydanie publikacji ma na celu uaktualnienie stanu prawnego oraz kwestii podatku od czynności cywilnoprawnej.

Obowiązujące od 1.1.2024 r. zmiany w prawie dotyczą wprowadzenia dodatkowych stawek podatku w przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych w krótkim okresie czasu od jego zakupu. Ich celem jest ograniczenie zjawiska flipowania mieszkań (tj. zjawiska polegającego na zakupie mieszkań w niskiej cenie, a następnie szybkiej ich odsprzedaży z zyskiem), gdyż mimo ogromnych zysków płynących z takiego obrotu nieruchomościami oraz znaczącego wpływu tego zjawiska na wzrost cen mieszkań na rynku, w aktualnym stanie prawnym trudno jest dokonać zakupu mieszkania na rynku wtórnym. Ponadto, zaczęła obowiązywać podwyższona stawka podatkowa przy zakupie nieruchomości, która wynosi 6%.